Perde Duvar Su Yalıtımı

Toprakla temas eden bodrum perde duvarı, su yalıtımının en çok detay isteyen bölgelerinden biridir. İçeride görülen ıslaklık yalnız “duvar su geçiriyor” anlamına gelmez; çatlak, kalıp bağı deliği, segregasyon, soğuk derz, tesisat geçişi, temel-perde birleşimi veya dış yalıtım hasarı gibi farklı giriş yolları olabilir.

Bu nedenle perde yalıtımına boya mantığıyla değil, su hangi taraftan geliyor ve yalıtım hattını nasıl kesintisiz koruyacağız? sorusuyla yaklaşılır.

Perde duvar neden su alır?

Betonarme perde geniş bir yüzeydir ama su çoğu zaman geniş yüzeyden değil zayıf detaydan ilerler. Kalıp bağı delikleri doğru doldurulmadıysa, segregasyonlu beton varsa veya beton çatlamışsa su yolu oluşabilir. Radye-perde birleşimi ve katlar arasındaki döküm derzleri de kontrol edilmelidir.

Yağmurdan sonra artan lokal ıslaklıkla yıl boyunca devam eden yeraltı suyu etkisi aynı değerlendirilmez.

Dıştan uygulama neden ilk seçeneklerden biridir?

Dıştan erişim mümkün olduğunda suyu beton kesitine girmeden önce karşılamak amaçlanır. Perde yüzeyi açılarak mevcut beton ve eski yalıtım doğrudan görülebilir. Ancak mevcut binada dıştan kazı yalnız yalıtım işi değildir; kazı güvenliği, komşu yapı, temel derinliği, altyapı hatları ve bahçe/çevre düzeni de hesaba katılır.

Bu nedenle “duvarın dışını açalım” kararı sahada güvenli çalışma koşulları görülmeden verilmemelidir.

Yüzey hazırlığı nasıl olmalı?

Yeni perde yüzeyinde kalıp yağı, gevşek beton parçaları, keskin çıkıntılar ve kalıp bağı delikleri giderilir. Segregasyon varsa taşıyıcı olmayan gevşek kısımlar alınır ve uygun tamir sistemiyle yüzey düzeltilir.

Mevcut binada eski bitümlü kaplama, boya veya kopmuş membranların durumu ayrıca incelenir. Yeni sistemin eski katmanla kimyasal ve mekanik uyumu doğrulanmadan üst üste malzeme eklemek doğru değildir.

Sürme mi örtü mü?

Perde duvarlarda farklı yüzeysel sistemler kullanılabilir. Sürme esaslı malzemeler detaylı yüzeylere uyum sağlayabilir; örtü tipi membranlar ise kendi birleşim ve ankraj kurallarına sahiptir. Seçim yalnız fiyatla değil su yükü, yüzey, derz sayısı, uygulama alanı ve koruma koşullarıyla yapılır.

Birden fazla malzeme birlikte kullanılacaksa sistemlerin birbiriyle uyumlu olduğu doğrulanmalıdır.

Temel-perde birleşimi neden kritik?

Perde yalıtımı duvarın altında bitmez; radye/temel altındaki yatay yalıtımla süreklilik kurmalıdır. Bu dönüşte kesinti varsa su birleşim hattına ulaşabilir.

Mevcut binada iç tarafta zemine yakın görülen su çoğu zaman bu hattı şüpheli hale getirir ama yalnız görünen noktaya bakarak kesin karar verilmez. Su beton içinden başka bir yoldan ilerlemiş olabilir.

Kalıp bağı delikleri ve tesisat geçişleri

Kalıp tijleri çıkarıldıktan sonra kalan delikler, boru geçişleri ve ankraj noktaları ana yüzeyden farklı detay ister. Bu bölgelerde yalnız yüzeye membran çekmek yerine boşluğun ve çevre betonun uygun şekilde hazırlanması gerekir.

Özellikle sonradan açılan tesisat delikleri mevcut dış yalıtımı kesmiş olabilir.

Drenaj levhası yalıtım mıdır?

Hayır. Kabarcıklı drenaj/koruma levhası ana su yalıtım katmanı değildir. Yalıtımı geri dolgunun mekanik etkisinden korumaya ve suyun aşağı doğru yönlenmesine yardımcı olabilir.

Levhanın arkasında düzgün yapılmış ana su yalıtımı bulunmalıdır. Yalnız drenaj levhası serip “perde izolasyonu tamamlandı” demek doğru değildir.

Drenaj perde yalıtımıyla nasıl çalışır?

Perde dibindeki çevresel drenaj, uygun koşullarda biriken suyu uzaklaştırarak yalıtım üzerindeki yükü azaltır. Ancak borunun kotu, eğimi, filtre tabakası, kontrol rögarı ve güvenli deşarj noktası bir sistem olarak tasarlanmalıdır.

Drenaj hattının çalışması, ana yalıtımın gereksiz olduğu anlamına gelmez.

Bitiş kotu ve su basman bölgesi

Perde yalıtımının üst bitişi, zemin kotu ve cephe kaplamasıyla uyumlu olmalıdır. Su basman bölgesi yağmur sıçraması, kar birikmesi ve peyzaj toprağı nedeniyle ayrıca risklidir. Yalıtımın bitişi sonradan toprak veya kaplama altında kontrolsüz kalmamalıdır.

Geri dolgu öncesi kontrol

Perde yalıtımı kapatılmadan önce yüzey, birleşimler, geçişler ve hasarlar kontrol edilir. Daha sonra koruma katmanı uygulanır ve geri dolgu kontrollü yapılır. Keskin taşlarla doğrudan dolgu yapmak yalıtımı delebilir.

Toprak kapandıktan sonra bu yüzeye yeniden erişmek maliyetli olacağı için son kontrolün değeri büyüktür.

Mevcut perdede su varsa nasıl ilerliyoruz?

Önce yağış ilişkisi, dış kotlar, iniş boruları, çatlaklar ve suyun görüldüğü nokta incelenir. Dıştan erişim mümkünse mevcut yalıtım açılarak gerçek problem görülebilir. Dıştan erişim yoksa negatif taraftan onarım seçenekleri değerlendirilir; fakat bunlar dıştan sistemi taklit eden basit bir “iç boya” çözümü değildir.