Villa Terasında Poliüretan Esaslı Sürme Su Yalıtımı ve Eğim Düzeltmesi

Karşılaşılan problem

Yağıştan sonra terasın orta bölgesinde su günlerce göllenip kalıyor. Alt kattaki odanın tavan köşesinde nem lekesi ve hafif küf oluşumu var. Teras kaplamasının derzlerinde yeşillenme ve yosunlanma görülüyor. Ev sahibi terası ilkbaharda yıkattığında lekenin belirginleştiğini fark etmiş.

Muhtemel kök neden

Suyun günlerce göllenmesi eğim probleminin açık göstergesidir: su süzgece ulaşamıyor. Uzun süre yüzeyde bekleyen su, en küçük boşluktan bile aşağı iner. Yıkama sonrası lekenin belirginleşmesi de suyun yüzeyden geçtiğini doğrular. Yosunlanma sürekli ıslaklığın kanıtıdır. Burada iki problem birlikte var: eğim yetersizliği ve su yalıtımının işlevini yitirmesi. Yalnız birini çözmek kalıcı sonuç vermez.

Keşif ve yüzey kontrolü

Teras yüzeyine su dökülerek suyun hangi yöne aktığı ve nerede biriktiği haritalanır. Süzgeç kotu ile göllenme bölgesinin kotu karşılaştırılır. Kaplama sökümü sonrası şap kalınlığı ve mevcut eğim ölçülür; eğim düzeltmesi için gerekli kalınlığın kapı eşiği kotunu aşıp aşmadığı kontrol edilir. Parapet dibi, kapı eşiği ve varsa çiçeklik detayları incelenir. Alt kattaki leke konumu teras planıyla eşleştirilir.

Seçilen sistem ve çözüm

Kaplamanın sökülmesi, eğim düzeltme şapı ve poliüretan esaslı sürme su yalıtımı. Eğim düzeltmesi bu işin ayrılmaz parçasıdır; su yalıtımı suyun yüzeyde beklemesini engellemez, yalnız aşağı geçmesini engeller. Sürekli su altında kalan bir yalıtım ise zorlanır. Poliüretan esaslı sürme sistem, eksiz olması ve eğim şapına tam uyum sağlaması nedeniyle tercih edilir.

Yüzey hazırlığı

Kaplama ve bozulmuş katmanlar sökülür. Yüzey kurutulur. Eğim düzeltme şapı süzgece doğru gerekli eğimde uygulanır ve kürlenmesi beklenir. Parapet dibine ve kapı eşiğine pah yapılır. Çatlaklar onarılır. Nem ölçülür. Sistem gerektiriyorsa astar uygulanır.

Uygulama aşamaları

1. Teras boşaltılır, moloz indirme düzeni kurulur.
2. Kaplama ve bozulmuş katmanlar sökülür.
3. Yüzey kurutulur, kot ve eğim ölçülür.
4. Eğim düzeltme şapı uygulanır ve kürlenmesi beklenir.
5. Pah detayları yapılır, nem ölçülür.
6. Astar uygulanır.
7. Birinci kat yalıtım uygulanır, detaylara takviye yerleştirilir.
8. İkinci kat dik yönde uygulanır.
9. Su testi yapılır, ardından kaplama planlanır.

Uygulama sırasında

Kritik detaylar ve riskler

• Eğim: su yalıtımı eğimin yerini tutmaz. Göllenme çözülmeden yapılan yalıtım kısa ömürlü olur.
• Kapı eşiği kotu: eğim şapı eşiği yükselttiğinde su içeri girebilir; eşik detayı önceden planlanmalıdır.
• Parapet dönüşü: yalıtım düşeye yeterli yükseklikte çıkarılıp sonlandırılmalıdır.
• Şap kürlenmesi: nemli şap üzerine uygulama kabarma yapar.
• Süzgeç bağlantısı: yalıtım süzgeç gövdesine bağlanmalıdır.
• Hava koşulu: yağış, çiy ve düşük yüzey sıcaklığında uygulama yapılmaz.

Kontrol ve teslim ölçütleri

• Su dökülerek eğim kontrol edilir; göllenme kalmadığı doğrulanır.
• Kuru film kalınlığı ölçülür.
• Parapet dönüşü ve eşik detayı kontrol edilir.
• Süzgeç bağlantısı gözden geçirilir.
• Su testi yapılır ve alt kat tavanı gözlenir.
• Test sonrası süzgeç akışı doğrulanır.

Doğru uygulandığında beklenen sonuç

Doğru uygulandığında yağmur suyu terasta beklemeden süzgece yönelir ve yüzeyi eksiz bir katman kapatır. Göllenme ve alt kata su geçişi için gerekli iki koşul da ortadan kalkar.

Beklenen fayda

Eğim düzeltmesi ile birlikte yapılan teras yalıtımının faydası, aynı problemin birkaç yıl sonra tekrar etmemesidir. Yalnız yalıtım yenilenip eğim bırakıldığında sorun genellikle geri döner. Ayrıca sürekli ıslaklığın beslediği küf ve yosun oluşumu da durur.

Bakım ve kullanım notu

Süzgeçler yılda en az iki kez temizlenmelidir. İlkbaharda teras yüzeyi ve parapet dibi gözle kontrol edilmelidir. Terasa saksı, pergola veya sabit mobilya yerleştirilecekse yalıtımın delinmemesi ve suyun akış yolunun kapanmaması gözetilmelidir.