Gezilebilir Teras Çatıda Poliürea Su Yalıtımı

Karşılaşılan problem

Uzun yağışlardan sonra üst kat dairelerinin tavanında lekeler oluşuyor, bazı noktalarda boya kabarıyor. Teras üzerindeki seramik kaplamada yer yer kalkma ve derz boşalması var. Yönetim daha önce lekeli noktaların altına lokal müdahale yaptırmış ancak leke başka noktalardan çıkmaya devam etmiş.

Muhtemel kök neden

Lokal müdahalenin sonuç vermemesi ve lekenin yer değiştirmesi, suyun girdiği nokta ile göründüğü noktanın farklı olduğunu gösterir. Su, kaplama altındaki şap ve eğim betonu içinde yatay olarak ilerler, en zayıf noktadan aşağı iner. Kaynak çoğunlukla ömrünü tamamlamış su yalıtımı katmanı, parapet birleşimi veya süzgeç detayıdır. Seramikteki kalkma ve derz boşalması da altta suyun uzun süredir bulunduğunu doğrular.

Keşif ve yüzey kontrolü

Teras kaplaması ve mevcut katmanlar sondaj yapılarak incelenir; kaç katman olduğu ve altta ıslaklık bulunup bulunmadığı belirlenir. Parapet birleşimleri, süzgeç çevreleri, baca ve havalandırma çıkışları tek tek kontrol edilir. Terasın eğimi ve suyun süzgeçlere ulaşıp ulaşmadığı su ile denenir. Göllenme yapan bölgeler işaretlenir. Üst kat tavanındaki leke haritası, teras üzerindeki şüpheli detaylarla karşılaştırılır.

Seçilen sistem ve çözüm

Mevcut kaplama ve bozulmuş katmanların sökülmesi, gerekli eğim düzeltmesi, ardından uygun astar üzerine poliürea esaslı su yalıtımı. Poliüreanın teras çatıda tercih edilme nedeni, eksiz olması ve parapet, süzgeç, baca gibi karmaşık detaylarda kesintisiz devam edebilmesidir. Teras çatılarda kaçakların büyük çoğunluğu düz alanda değil, tam da bu detaylarda başlar.

Yüzey hazırlığı

Mevcut kaplama ve ıslak katmanlar sökülür. Alt yüzey kurutulur; ıslak şap üzerine uygulama yapılmaz. Eğim kontrol edilir, göllenme yapan bölgeler düzeltilir. Parapet dibine ve tüm düşey birleşimlere pah yapılır. Çatlaklar onarılır. Süzgeçler sökülüp yalıtımın süzgeç gövdesine bağlanabileceği detay hazırlanır. Astar uygulanır.

Uygulama aşamaları

1. Teras boşaltılır, iniş ve emniyet düzeni kurulur.
2. Kaplama ve bozulmuş katmanlar sökülür, moloz indirilir.
3. Alt yüzey kurutulur, nem ölçülür.
4. Eğim düzeltmesi ve çatlak onarımı yapılır.
5. Pah detayları ve süzgeç hazırlıkları tamamlanır.
6. Astar uygulanır.
7. Poliürea uygulanır; parapet düşeyine belirli yüksekliğe kadar devam edilir.
8. Süzgeç, baca ve dilatasyon detayları takviye edilir.

Uygulama sırasında

Kritik detaylar ve riskler

• Parapet dönüşü: yalıtım parapet düşeyine yeterli yükseklikte çıkmalı ve üstten bir detayla sonlandırılmalıdır; yarım bırakılan dönüş kaçağın en sık nedenidir.
• Süzgeç bağlantısı: yalıtım süzgeç gövdesine bağlanmalıdır, süzgecin yanında bitmemelidir.
• Alt katman nemi: kapana kısılan nem sonradan kabarma yapar.
• Göllenme: eğim düzeltilmeden yapılan yalıtım suyun altında sürekli bekler.
• Dilatasyon: bina derzi üzerinden düz geçilmez, kendi detayı yapılır.
• Hava koşulu: yağış ve düşük yüzey sıcaklığında uygulama yapılmaz.

Kontrol ve teslim ölçütleri

• Kalınlık ölçümü yapılır.
• Yapışma kontrol edilir.
• Parapet dönüş yüksekliği ve sonlandırma detayı kontrol edilir.
• Süzgeç bağlantıları ayrı ayrı gözden geçirilir.
• Su testi yapılır: süzgeçler geçici olarak kapatılıp yüzey su ile doldurulur ve alt katta gözlem yapılır.
• Test sonrası süzgeçler açılır, akış doğrulanır.

Doğru uygulandığında beklenen sonuç

Doğru uygulandığında teras yüzeyi eksiz ve sürekli bir su bariyeri hâline gelir; parapet ve süzgeç detayları da bu bariyerin parçası olur. Suyun katmanlar arasına girip yatay ilerlemesine yol açan boşluklar ortadan kalkar.

Beklenen fayda

Teras su yalıtımının en somut faydası, üst kat dairelerinde tekrarlayan leke ve boya bozulmasının kaynağının kesilmesidir. Ayrıca sürekli ıslak kalan betonarme kesit korunur; bu, uzun vadede yapının bakım maliyetini doğrudan etkiler. Sağlanacak koruma süresi kullanılan sistem ve uygulama kalitesine bağlıdır.

Bakım ve kullanım notu

Süzgeçler her sonbahar öncesi temizlenmelidir; tıkalı süzgeç en iyi yalıtımı bile zorlar. Yılda bir kez parapet birleşimleri ve detay bölgeleri gözle kontrol edilmelidir. Terasa sonradan anten, klima veya güneş paneli ayağı sabitlenecekse yalıtım delinmeden çözüm planlanmalıdır.