Banyo ve Islak Hacimde Sürme Esaslı Su Yalıtımı

Karşılaşılan problem

Alt komşunun banyo tavanında ve koridora bakan duvarın üst köşesinde ıslaklık ve boya kabarması var. Islaklık duş kullanıldıkça belirginleşiyor, kullanılmadığı günlerde azalıyor. Üst dairenin banyo seramiklerinde derz boşalması ve duş bölgesinde birkaç kalkmış seramik bulunuyor.

Muhtemel kök neden

Islaklığın duş kullanımına bağlı olması, kaynağın tesisat basınç kaçağı değil yüzey suyu olduğunu gösterir. Basınçlı bir boru kaçağı kullanımdan bağımsız olarak sürer. Buradaki tablo, duş suyunun seramik derzlerinden geçip alttaki şapa ulaşması ve şap altında su yalıtımı bulunmadığı için döşemeden alt kata geçmesidir. Seramik ve derz su geçirimsiz bir katman değildir; asıl yalıtım altta olmalıdır.

Keşif ve yüzey kontrolü

Alt kattaki ıslaklık haritası ile üst kattaki banyo planı üst üste konur. Duş bölgesi, süzgeç çevresi ve duvar–zemin birleşimi öncelikli şüpheli olarak işaretlenir. Tesisat kaçağı ihtimalini elemek için sıcak ve soğuk su hatlarında basınç kontrolü yapılır. Seramik sökümü sonrası şapın ıslak olup olmadığına ve su yalıtımı katmanı bulunup bulunmadığına bakılır. Süzgecin kotu ve zemin eğimi kontrol edilir; suyun süzgece yönelip yönelmediği su ile denenir.

Seçilen sistem ve çözüm

Seramik ve şapın sökülmesi, gerekli eğim düzeltmesi ve sürme esaslı su yalıtımı uygulaması. Islak hacimlerde sürme esaslı sistemin tercih edilme nedeni, dar ve detay yoğun alanlarda kesintisiz uygulanabilmesidir: köşeler, süzgeç çevresi ve boru çıkışları rulo veya fırça ile tam olarak sarılabilir. Duvar–zemin birleşimi ve köşelerde takviye bandı kullanılarak sistem tamamlanır.

Yüzey hazırlığı

Seramik ve bozulmuş şap sökülür. Alt yüzey kurutulur. Boşluk ve çatlaklar tamir harcı ile doldurulur. Duvar–zemin birleşimlerine pah yapılır. Zemin eğimi süzgece doğru düzeltilir. Süzgeç, yalıtımın bağlanabileceği tipte değilse değiştirilir. Yüzey tozdan arındırılır ve sistemin gerektiriyorsa astarlanır.

Uygulama aşamaları

1. Banyo boşaltılır, tesisat kapatılır.
2. Seramik ve şap sökülür, moloz kaldırılır.
3. Yüzey kurutulur ve onarılır.
4. Eğim düzeltmesi yapılır.
5. Pah ve süzgeç hazırlıkları tamamlanır.
6. Birinci kat sürme yalıtım uygulanır.
7. Köşe, süzgeç çevresi ve boru geçişlerine takviye bandı yerleştirilir.
8. İkinci kat, birinciye dik yönde uygulanır.
9. Kürlenme sonrası su testi yapılır, ardından kaplamaya geçilir.

Uygulama sırasında

Kritik detaylar ve riskler

• Duvara çıkış yüksekliği: duş bölgesinde yalıtım duvara yeterli yükseklikte çıkarılmalıdır; yalnız zemine yapılan yalıtım duş suyunu tutmaz.
• Süzgeç bağlantısı: yalıtım süzgeç flanşına bağlanmalı, süzgecin yanında bitmemelidir.
• Takviye bandı: köşe ve birleşimlerde bant atlanırsa sistem tam orada açılır.
• Kat sayısı ve yön: tek kat yeterli değildir; ikinci kat birinciye dik uygulanmalıdır.
• Kürlenme: su testi ve kaplama öncesi kürlenme süresi beklenmelidir.
• Boru geçişleri: her geçiş ayrı olarak sarılmalıdır.

Kontrol ve teslim ölçütleri

• Kaplama öncesi su testi yapılır: süzgeç kapatılır, zemin belirli süre su ile doldurulur ve alt katta gözlem yapılır.
• Duvara çıkış yüksekliği ölçülerek kontrol edilir.
• Takviye bantlarının tüm köşe ve geçişlerde bulunduğu doğrulanır.
• Kuru film kalınlığı örnek noktalardan kontrol edilir.
• Test sonrası su boşaltılır, süzgeç akışı doğrulanır.
• Kaplama işine ancak testten sonra geçilir.

Doğru uygulandığında beklenen sonuç

Doğru uygulandığında duş suyu artık şapa ulaşamaz; su, yalıtım yüzeyi üzerinde kalarak eğim yardımıyla süzgece yönelir. Alt kata geçişe yol açan mekanizma ortadan kalkar.

Beklenen fayda

Islak hacim yalıtımının faydası, alt komşuya verilen zararın ve tekrarlayan tadilat masrafının önlenmesidir. Ayrıca döşeme betonu sürekli ıslaklıktan korunur. Islak hacim kaçakları apartmanlarda en sık komşu anlaşmazlığı sebeplerindendir; kalıcı çözüm ancak kaplama altında doğru yapılmış bir katmanla mümkündür.

Bakım ve kullanım notu

Seramik derzleri yılda bir kez kontrol edilmeli, boşalan derzler yenilenmelidir. Süzgeç düzenli temizlenmelidir. Duş kabini silikonları ömrünü doldurduğunda değiştirilmelidir. Bunlar yalıtımın yerini tutmaz ama üzerindeki su yükünü azaltır.