Balkon Zemininde Sürme Esaslı Su Yalıtımı ve Süzgeç Detayı

Karşılaşılan problem

Yağmurdan sonra alt kat balkonunun tavanında damlama oluyor. Tavan yüzeyinde sıva dökülmesi başlamış, birkaç noktada donatı görünür hâle gelmiş. Üst balkonun zemin seramiklerinde kalkma, parapet dibinde ise derz boşalması var. Balkon süzgeci yaprak ve toprakla kısmen tıkalı.

Muhtemel kök neden

Balkonlar dış etkiye en açık ve en sık ihmal edilen yüzeylerdir. Tıkalı süzgeç suyun birikmesine yol açar; biriken su seramik derzlerinden ve parapet dibindeki boşluktan alta iner. Altında su yalıtımı yoksa doğrudan betonarme döşemeye ulaşır. Alt tavanda sıva dökülmesi ve donatının görünmesi, suyun uzun süredir betona ulaştığını ve korozyonun başladığını gösterir; bu artık yalnız estetik değil yapısal bir uyarıdır.

Keşif ve yüzey kontrolü

Süzgecin tıkalı olup olmadığı ve balkon eğiminin süzgece yönelip yönelmediği su dökülerek denenir. Parapet dibi, kapı eşiği ve korkuluk ankraj noktaları ayrı ayrı incelenir. Seramik sökümü sonrası şapın ıslaklığı ve altta yalıtım bulunup bulunmadığı kontrol edilir. Alt tavandaki donatı korozyonunun derecesi değerlendirilir; ilerlemiş korozyon varsa önce beton onarımı planlanır. Kapı eşiği kotunun zeminden yeterince yüksek olup olmadığına bakılır.

Seçilen sistem ve çözüm

Seramik ve şapın sökülmesi, beton onarımı, eğim düzeltmesi ve sürme esaslı su yalıtımı. Balkonda sürme esaslı sistem, dar alanda parapet dibi, eşik ve korkuluk ankrajı gibi çok sayıda detayı kesintisiz sarabildiği için uygundur. Korkuluk ayakları yalıtımı delen noktalardır ve ayrı detay ister.

Yüzey hazırlığı

Seramik ve şap sökülür. Alt tavandaki korozyon bölgesi varsa donatı temizlenip pas önleyici ile korunur ve beton onarımı yapılır. Yüzey kurutulur. Parapet dibine ve kapı eşiğine pah yapılır. Eğim süzgece doğru düzeltilir. Süzgeç uygun tipte değilse değiştirilir. Yüzey tozdan arındırılır.

Uygulama aşamaları

1. Balkon boşaltılır, düşme güvenliği sağlanır.
2. Seramik ve şap sökülür.
3. Gerekliyse alt tavanda beton onarımı yapılır.
4. Yüzey kurutulur, eğim düzeltilir.
5. Pah ve süzgeç hazırlığı tamamlanır.
6. Birinci kat sürme yalıtım uygulanır.
7. Parapet dibi, eşik, süzgeç ve korkuluk ankrajlarına takviye bandı yerleştirilir.
8. İkinci kat dik yönde uygulanır.
9. Kürlenme sonrası su testi yapılır.

Uygulama sırasında

Kritik detaylar ve riskler

• Süzgeç: tıkalı süzgeç en iyi yalıtımı bile aşar; yalıtımla birlikte süzgeç detayı da yenilenmelidir.
• Parapet dibi: yalıtım parapet düşeyine belirli yükseklikte çıkarılmalıdır.
• Kapı eşiği: eşik kotu zeminden yeterince yüksek değilse su içeri girer; yalıtım eşik altından devam ettirilmelidir.
• Korkuluk ankrajları: yalıtımı delen her ankraj ayrı sızdırmazlık detayı ister.
• Donatı korozyonu: onarılmadan üzerine yalıtım yapılırsa hasar altta ilerlemeye devam eder.
• Kat sayısı ve yön: iki kat, dik yönlerde uygulanmalıdır.

Kontrol ve teslim ölçütleri

• Su testi yapılır ve alt balkon tavanı gözlenir.
• Süzgeç akışı denenir.
• Parapet dibi ve eşik detayları kontrol edilir.
• Korkuluk ankrajlarının sızdırmazlığı gözden geçirilir.
• Kuru film kalınlığı örnek noktalardan kontrol edilir.
• Test başarılıysa kaplamaya geçilir.

Doğru uygulandığında beklenen sonuç

Doğru uygulandığında balkona düşen yağmur suyu yalıtım yüzeyinde kalır ve eğimle süzgece yönelir. Betonarme döşemeye ulaşan ve alt tavanda donatı korozyonunu besleyen su yolu kapanır.

Beklenen fayda

Balkon yalıtımının faydası, görünen damlamanın durmasının ötesindedir: donatı korozyonu ilerlediğinde onarım maliyeti balkon yalıtımının kat kat üzerine çıkar. Erken yapılan yalıtım, yapısal bir sorunun önüne geçer.

Bakım ve kullanım notu

Süzgeç her sonbahar öncesi temizlenmelidir. Seramik derzleri ve parapet dibi yılda bir kez kontrol edilmelidir. Balkona ağır saksı veya sabit ekipman yerleştirilecekse yalıtımın delinmemesine dikkat edilmelidir.